Inhaltsangabe: Zusammenfassung: Die Lebenszykluskosten einer Immobilie beinhalten s???mtliche Kosten von der Planung ???ber die Errichtung, der Nutzung bis hin zum Abriss und der Entsorgung. Die Unterhaltungskosten, also alle Kosten die nach der Herstellung des Geb???udes anfallen, bilden mit ca. 75% den gr??????ten Anteil der Lebenszykluskosten. Es wird davon ausgegangen, dass nach ungef???hr 5 -10 Jahren der Nutzung die Unterhaltungskosten den Level der Herstellkosten erreicht haben. Viele Studien besch???ftigen sich mit ...
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Inhaltsangabe: Zusammenfassung: Die Lebenszykluskosten einer Immobilie beinhalten s???mtliche Kosten von der Planung ???ber die Errichtung, der Nutzung bis hin zum Abriss und der Entsorgung. Die Unterhaltungskosten, also alle Kosten die nach der Herstellung des Geb???udes anfallen, bilden mit ca. 75% den gr??????ten Anteil der Lebenszykluskosten. Es wird davon ausgegangen, dass nach ungef???hr 5 -10 Jahren der Nutzung die Unterhaltungskosten den Level der Herstellkosten erreicht haben. Viele Studien besch???ftigen sich mit der Thematik wie dieses immense ???bergewicht der Unterhaltungskosten nachhaltig gemindert werden kann. Im Rahmen dieser Bachelorarbeit ist folgender Ansatz gew???hlt worden: Mit 8-10% der Unterhaltungskosten einer Immobilie stellen die Instandhaltungskosten einen beachtlichen Anteil und weisen gleichzeitig ein enormes Kostensenkungspotential auf. Das Ziel dieser Bachelorarbeit ist es, den verschiedenen Geb???udeelementen die optimale Instandhaltungsstrategie zuzuweisen und am Ende Ma???nahmen aufzuzeigen, die zur Reduzierung der instandhaltungsbedingten Lebenszykluskosten beitragen. Zur Verdeutlichung des Sachverhaltes erfolgt die Unterteilung der Instandhaltung in ihre Teilgebiete Inspektion, Wartung und Instandsetzung nach der DIN 31051. Weiter wird durch die Ausf???hrungen zur Abnutzung von Bauteilen und den Lebensdauern von Geb???uden die Notwendigkeit der Instandhaltung dargelegt. Bevor ein ausf???hrlicher ???berblick ???ber die Instandhaltungsstrategien (es wird zwischen klassischen und modernen Strategien differenziert) gegeben wird, erfolgt eine n???here Beleuchtung der durch die Instandhaltung verfolgten Ziele. Um eine bauteilspezifische Zuweisung der Instandhaltungsstrategien zu erm???glichen, ist es zuvor unabdingbar, eine Immobilie und deren Geb???udetechnik explizit in ihre einzelnen Elemente zu zerlegen. Dazu wird sich an den Kostengruppen 300 und 400 der DIN 276 orientiert. Bez???glich jeder Kostengruppe erfolgen Erl???uterungen zu deren Lebensdauern und Instandhaltungs
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